Operat szacunkowy

LEGE ADVISORS świadczy profesjonalne usługi z zakresu sporządzania operatów szacunkowych nieruchomości, których wykonaniem zajmują się licencjonowani Rzeczoznawcy Majątkowi.

Do kogo

  • Dla osób planujących sprzedaż nieruchomości, w tym nieruchomości nietypowych.
  • Dla osób potrzebujących wyceny nieruchomości do kredytu hipotecznego.
  • Dla osób potrzebujących wyceny mieszkania, domu jednorodzinnego, bądź nieruchomości inwestycyjnej w postaci dokumentu urzędowego.
  • Dla firm wnoszących nieruchomość do spółki.
  • Dla każdego na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności lub przy kwestionowaniu wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste.

Przygotowanie operatu przez Lege Advisors

Wykwalifikowani specjaliści naszej firmy, każde opracowanie wykonują z należytą starannością, przy uwzględnieniu przepisów prawnych, obowiązujących standardów oraz z zasadami etycznego wykonywania zawodu, dzięki czemu efekt naszej pracy jest zawsze kompletny i przydatny dla celu, w jakim został on sporządzony lub miałby być wykorzystany.

Jednocześnie mamy świadomość, iż każda nieruchomość stanowiąca przedmiot operatu szacunkowego jest inna, dlatego też do każdego opracowania podchodzimy indywidualnie, uwzględniając wszystkie czynniki, które mogą wpływać na wynik wyceny.

Wartym podkreślenia jest również fakt, iż tworząc zróżnicowany Zespół specjalistów wspieramy się wzajemnie a w razie konieczności mamy możliwość wspólnego rozwiązywania problemów, jakie można napotkać sporządzając operat szacunkowy.

Cena operatu szacunkowego

Rodzaj nieruchomości Przybliżona Cena
Lokal mieszkalny od 400,00 zł
Dom jednorodzinny od 700,00 zł
Lokal usługowy od 600,00 zł
Nieruchomość inwestycyjna od 1600,00 zł

Cennik operatu szacunkowego jest publikowany celem wstępnej informacji o kosztach jego przygotowania. W celu uzyskania dokładnej wyceny operatu dla danej nieruchomości prosimy o kontakt – przygotujemy ofertę.

 

Na cenę operatu szacunkowego wpływają m.in.:

  • lokalizacja
  • kompletność dokumentacji
  • specyfika nieruchomości
  • termin realizacji

Operat szacunkowy nieruchomości – przydatne informacje

Operat szacunkowy to dokument urzędowy, stanowiący autorską opinię rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości. Jest wynikiem wyceny nieruchomości, a jego formę i treść określa Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

Co zawiera operat szacunkowy

Operat szacunkowy zawiera informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny przez rzeczoznawcę, takie jak wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dla poszczególnych czynności, rozwiązań merytorycznych, przedstawienia sposobu obliczeń oraz uzasadnienie wyniku końcowego. Zgodnie z przepisami prawa, w operacie szacunkowym przedstawia się sposób dokonania wyceny nieruchomości, w tym:

  • określenie przedmiotu i zakresu wyceny;
  • określenie celu wyceny;
  • podstawę formalną wyceny nieruchomości oraz źródła danych o nieruchomości;
  • ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości;
  • opis stanu nieruchomości;
  • wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości;
  • analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny;
  • wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania;
  • przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem.

Masz pytania? Wypełnij formularz, oddzwonimy.